IVA en obras de reforma de viviendas

Muchos clientes nos preguntan qué tipo de IVA es aplicable a obra: el 10% o el 21%? Aquí lanzamos este post con para resolver todas las dudas al respecto.

IVA_REFORMA DE VIVIENDA

IVA en obras de reforma de viviendas

Las obras de reforma interior de vivienda, tributarán al tipo reducido del 10 por ciento cuando se cumplan los siguientes requisitos:

  1. Que el destinatario sea persona física (no actividad empresarial o profesional), y utilice la vivienda para su uso particular.
  2. Que la construcción de la vivienda haya concluido al menos dos años antes del inicio de las obras de reforma.
  3. Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.

IVA en obras de rehabilitación de edificios o comunidades:

Para determinar si las obras realizadas son de rehabilitación y tributan al tipo reducido del 10 por ciento, deberán cumplirse dos requisitos:

1º) Que más del 50 por ciento del coste total del proyecto de rehabilitación se corresponda con obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas o con obras análogas o conexas a las de rehabilitación.

2º) Si se cumple el primer requisito, el importe total de las obras totales debe exceder del 25 por ciento del precio de adquisición de la edificación.

Si quieres ampliar la información, en el siguiente link de la Agencia Tributaria encontraras toda la info al respecto. En cualquier caso, ante la duda, consulta siempre con tu constructor el tipo de IVA aplicable.

Asesoramiento profesional técnico | Asesoría  e informes en la compra y adquisición de inmuebles | ITE: Inspección Técnica de Edificios | Proyectos de Obra | Proyectos de Reforma | Licencias de Apertura y de Actividad | Rehabilitación de Fachadas, Patios y Cubiertas | Análisis de Patologías de la Construcción | Humedades | Insonorización y acondicionamiento acústico de Espacios | Cédulas de Habitabilidad | Certificados Energéticos | Accesibilidad | Cambios de distribución interior | Expansión de cadenas de tiendas | Cadenas restauraciónUnifamiliares