Nueva apertura: UN MAL DIA

El pasado 6 de Mayo abrió sus puertas UN MAL DIA, comercio de venta al por menor de camisetas personalizadas en  en la población de Argentona (Maresme). Asesoramiento técnico a cargo del despacho de arquitectura técnica TGAC, cuenta con una superficie de 60m2 distribuidos en zona de venta y taller de estampación para la realización de sus diseños.

DISEÑO GRAFICO ARGENTONA

Realizan diseño gráfico, camisetas estampadas al gusto para eventos como despedidas de solter@, casales, asociaciones, equipos y particulares.

XAVI se puso en contacto con nosotros para asesorarse y tramitar toda la documentación referente a la apertura. En este caso, el ayuntamiento de Argentona solicitaba un CERTIFICADO TÉCNICO PARA LA PUESTA EN MARCHA DE UNA ACTIVIDAD SOMETIDA A DECLARACIÓN RESPONSABLE (ley 16/2015 de simplificación administrativa). Documentación compuesta de certificado técnico, planos de distribución con justificación de ocupación, maquinaría, recorridos de evacuación entre otros… Además, se ha tramitado una comunicación de obras para la colocación del rótulo en fachada, indicando medidas, materiales y croquis de ubicación de los elementos.

Así de chula le ha quedado la nueva tienda UN MAL DIA. Le encontrareis en Calle Mestre Falla  nº 2 de Argentona. Pásate a verla y encarga tu camiseta!

 camisetas personalizadas argentona

instalacion de rotulo ARGENTONA

 

Si tu también estás en trámite de abrir tu primera tienda, no dudes en llamarnos para que te asesoremos con toda la documentación de apertura. Atendemos tus consultas.

UN MAL DIA Camisetas personalizadas

Asesoramiento profesional técnico | Asesoría  e informes en la compra y adquisición de inmuebles | ITE: Inspección Técnica de Edificios | Proyectos de Obra | Proyectos de Reforma Licencias de Apertura y de Actividad | Rehabilitación de Fachadas, Patios y Cubiertas | Análisis de Patologías de la Construcción | Humedades | Insonorización y acondicionamiento acústico de Espacios | Cédulas de Habitabilidad Certificados Energéticos | Accesibilidad Cambios de distribución interior | Expansión de cadenas de tiendas | Cadenas restauración | Unifamiliares

Nueva apertura: BARBERIA FELIX FERRAN

Hoy ha abierto sus puertas la nueva BARBERIA FELIX FERRAN, en Mollet del Vallès. Proyecto del despacho de arquitectura técnica TGAC, cuenta con una superficie de 30m2 para la atención de servicios de peluquería exclusiva para caballeros.

SANTIAGO se puso en contacto con nosotros para gestionar toda la documentación referente a la apertura. En este caso, el ayuntamiento solicitaba una DECLARACIÓN RESPONSABLE, compuesta de certificado técnico y planos de distribución.

PEMISO DE APERTURA MOLLET DEL VALLES

Tras una primera visita de reconocimiento técnico y levantamiento de planos, se propuso como reforma interior del local, retirar las antiguas divisorias de madera DM para generar un salón totalmente diáfano, con espacios donde predominara el blanco, nuevo suelo de parquet y dos nuevos puestos de trabajo.

DECLARACION RESPONSABLE MOLLET DEL VALLES

Así de chula les ha quedado la nueva barbería, antiguamente BARBERIA TORO. Los encontrareis en Calle Félix Ferrán nº 36 de Mollet del Vallés. Pásate a verla!

RECOMENDACION: Desde TGAC se informó al cliente que, presentando plan de empresa y viabilidad a EMFO de Mollet del Vallès (EMPRESA MUNICIPAL DE FORMACIÓ I OCUPACIO), se obtiene el CERTIFICADO DE APTITUD que permite reducir la tasa de apertura (tasa que se paga al ayuntamiento una vez presentados los documentos requeridos para abrir la actividad en question) de 690,00€ a 175,00€. Vale la pena pasar por sus oficinas, preparar la documetación para ahorrarse el pico!

apertura negocio mollet del valles

ANTIGUA BARBERÍA TORO

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NUEVA APERTURA – Pizzería a Domicilio LA SOLE en Mollet del Vallès

Nueva apertura en Mollet del Vallès de Pizzería a domicilio en Avinguda Caldes de Montbui 19. Sole y Edison se pusieron en contacto con nosotros para abrir su primer establecimiento en la ciudad.

OBRAS DE ADECUACION PIZZERIA MOLLET

Así, nos acercamos a realizar una primera visita al local que habían escogido. Uno de los primeros puntos a determinar antes de facilitar honorarios de proyecto, fue realizar consulta previa al Ayuntamiento de Mollet del Vallès, sobre la compatibilidad del uso del local (pizzería) con los usos previstos en el Plan Urbanístico del municipio.

Comprobado que el uso era compatible con la actividad, TGAC pasó honorarios del encargo de PROYECTO DE OBRAS MENORES DE REFORMA DE LOCAL COMERCIAL (Proyecto, Dirección de obra y asume del técnico, Estudio Básico de Seguridad y salud + Certificado final de obra + VISADOS) y PROYECTO DE ACTIVIDAD (Proyecto técnico + certificado final de instalaciones).

 PROYECTO DE ACTIVIDAD PIZZERIA CON RESTAURACION MOLLET

Hemos disfrutado como enanos con el proyecto :) , viendo la construcción del característico horno de leña con el que realizan las pizzas artesanas. Es uno de los puntos focales del local. Para ello, se planteó una estructura metálica con 4 puntos de apoyo, que soportara los más de 900Kg de peso del Horno terminado. Sobre la base, lista para una buena altura de trabajo, se creó una base de ladrillo refractario (que aguantara las altas temperaturas de cocción). Posteriormente, se realizó la cúpula, está si, en una alfarería especializada. Una vez instalada en el local, a tiro del nuevo conducto de extracción de humos EI-30, se revistió con materiales aislantes. Y así les ha quedado el horno de espectacular!

PIZZERIA HORNO DE LEÑA MOLLET

Aprovechamos el post para hacer especial mención de la empresa EXTRACAM. Empresa especializada en la instalación industrial de conductos de extracción de humos y sistemas de ventilación y renovación de aire. Como técnicos, estamos contentos con el trato y la profesionalidad de la empresa, así como la calidad del trabajo realizado. Buena ejecución en obra y entrega de toda la documentación reglamentaria, de suministro del material, instalación y garantía de la misma. Si vas a abrir un local de restauración, no dudes en pedirles presupuesto AQUI.

No dudeis en pedir una pizza a LA SOLE!

PIZZERIA LA SOLE MOLLET

NOTA DEL PROFESIONAL TÉCNICO: Recomendamos SIEMPRE a todas los EMPRENDEDORES que desean ABRIR UN ESTABLECIMIENTO contactar con un técnico para que revise las características constructivas y normativa municipal, previo a la firma del contrato de arrendamiento del local con el propietario. No será la primera y la última vez, que os encontramos que clientes ya disponen del local, con un compromiso de permanencia y luego resulta imposible cumplir la normativa para la apertura, por falta de aseos de minusválidos que no caben, que el local no tiene la altura mínima o que el uso no es compatible….. siempre, siempre, siempre, acercaros al ayuntamiento a realizar una consulta previa e informarse de los requisitos que solicitan para la apertura especifica del tipo de establecimiento.

 

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Nueva apertura en Mollet: OUTLET COMPLEMENTS

Seguro que la nueva perfumería OUTLET COMPLEMENTS de Avinguda Jaume I, 137 no ha pasado desapercibida para muchos de vosotros.

perfumería mollet del valles

Esta es el segundo punto de venta que TGAC abre para la familia de emprendedores. Después del éxito de su tienda en Palau de Plegamans, en 2015 abrieron el segundo punto de venta en Carrer Francesc Macià 27, Granollers. I este 2016, primera apertura en la ciudad de Mollet del Vallès.

En OUTLET COMPLEMENTS encontrareis venta al detalle de bolsos, bisutería, cosméticos y perfumería a precios inmejorables.

outlet complements mollet

TGAC se ha encargado de gestionar y presentar toda la documentación requerida por el Ayuntamiento para la apertura del negocio. Hemos realizado el trámite de comunicación de apertura de acuerdo al cuestionario previo que dispone Mollet del Vallès y que puedes descargar aquí.

¿Qué pasos debo seguir si quiero abrir mi tienda?

  1. Rellena el CUESTIONARIO DE CLASIFICACIÓN PARA LA APERTURA DE ESTABLECIMIENTOS que tiene normalizado el Ayuntamiento de Mollet del Vallès. Muy sencillo, prácticamente con la dirección, actividad, m2 de local y poco más, lo tienes listo. Si tienes alguna duda, pásate por nuestras oficinas y te ayudamos a rellenarlo sin compromiso.
  2. Entrega el formulario presencialmente a las oficinas de la OAC del Ayuntamiento.
  3. Pagar las tasas al ayuntamiento: 25,00€
  4. A los 15 días aproximadamente, te llamarán del ayuntamiento para que pases a recoger el CUESTIONARIO, donde te indicarán tras el estudio del mismo, los documentos que debes presentar.
  5. Trae el QUESTIONARIO a las oficinas de TGAC para que te pasemos presupuesto de la comunicación de apertura, sin compromiso.
  6. Preparamos toda la documentación necesaria y te asesoramos de los requerimientos técnicos que necesita el local para que abras tu establecimiento sin problemas.

Si tú también quieres abrir tu negocio en la ciudad y necesitas asesoramiento en los trámites y gestiones, no dudes en contactar con nosotros.

OUTLET COMPLEMENTS GRANOLLERS

OUTLET COMPLEMENTS Carrer Francesc Macià, 27, GRANOLLERS

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APERTURA BAR SAN JORGE – Mollet del Vallès

Kevin, nuestro cliente, adquirió en traspaso  en Junio de 2015 el mítico Bar San Jorge de Mollet del Vallès. Un bar familiar en funcionamiento desde hacía más de 15 años. Tras la jubilación de los dueños, los mismos decidieron poner el local en traspaso con el fin de que jóvenes emprendedores hicieran del negocio su futura fuente de ingresos.

 Y así apareció Kevin. Un joven con ganas de tirar adelante su propio negocio. Kevin se puso en contacto con TGAC, dado que necesitaba un técnico que preparara el proyecto de actividad para el ayuntamiento y le asesorará en el restyling y otros temas más técnicos, como el acondicionamiento y puesta al día de la maquinaria en cocina.

BAR SAN JORGE Mollet del Vallès

 NOTA DEL PROFESIONAL TÉCNICO: Cabe indicar que aunque se trataba de un traspaso, y muchos os preguntareis porque Kevin tuvo que hacer un nuevo proyecto de actividad, aclarar que los antiguos propietarios, por jubilación, dieron de baja la actividad y el bar permaneció cerrado hasta que un nuevo inquilino se interesó por coger la actividad. Como este periodo de espera excedió el año, el Ayuntamiento, entiende que esta re-apertura no funciona como traspaso, sino que se considera nueva actividad. Asi que tomen nota de este punto importante todos aquellos que se aventuren al traspaso, por eso que decimos en TGAC de evitar gastos sorpresa!

 Desde nuestra contratación, en tan solo 1 mes tuvimos lista toda la documentación y proyecto para que nuestro cliente iniciará su actividad. Y así luce hoy este Bar acondicionado para recibir de nuevo al público:

bar traspaso mollet

 Nos ha encantado saber que con poco presupuesto, han sido capaces de acondicionar el bar con buenos resultados. Resaltar que nos enamoramos del botellero, artesanal! Una pieza que destaca de veras el carácter del Bar.

 Les invitamos a que pasen a tomar una copa y vean de primera mano el resultado del proyecto de TGAC.

botellero de techo artesanal

BAR EN TRASPASO….OJO!

Aitor, nuestro cliente, adquirió a finales de 2014 un bar en traspaso. El traspaso, le iba permitir comenzar a trabajar en su propio Bar, sin pasar por una inversión en obra y con relativamente poco papeleo.

 Al mes de su apertura, desde el Ayuntamiento de Barcelona le informaron que el Bar por el cual ya habia pagado el traspaso, no estaba en condiciones optimas para estar abierto al público. Y que por lo tanto, debía cerrar hasta que se subsanaran los puntos que el ayuntamiento notificó al nuevo propietario mediante carta ordinaria.

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NOTA DEL PROFESIONAL TECNICO: Siempre, sin excepciones, TGAC recomienda la intervención del profesional técnico en los traspasos por la parte compradora. Nuestra intervención garantiza que toda la documentación perceptiva de actividad esté a la orden del dia. Evita gastos y retrasos sorpresa!

Seguimos con la historia….

Aitor contrató nuestros servicios con el fin de que pusiéramos solución al asunto en la menor brevedad posible. Tras un exhaustivo análisis de la documentación facilitada por el cliente, en cuanto a traspaso (licencias anteriores) y los requerimientos del ayuntamiento TGAC concluyó al cliente que:

El anterior propietario tenía expedientes sancionadores por parte del ayuntamiento, que nunca resolvió, donde por carta se les informó de que los niveles sonoros que emitían desde el local, eran superiores a los establecidos. Además, informaban de que el Bar permanecía abierto hasta altas horas de la madrugada, horas que no estaban reflejadas en la licencia”.

El cliente se encontró en resumen, un bar por el que había pagado un traspaso para iniciar de inmediato y que finalmente, además, tuvo que pasar por unas pequeñas obras para subsanar fallos que el anterior propietario, tan siquiera le había comunicado.

 Realizada la primera visita al local y analizada la documentación, se notificó la siguiente solución técnica al cliente:

  1. Presentar Proyecto Acústico con mediciones certificadas por ECA antes y después de las obras. El proyecto incluía: memoria y planos descriptivos de la actividad, así como cálculos de los espesores de aislamiento acústico y soluciones constructivas para que fueran valorados por una empresa especializada, que certificará mediante la documentación obligatoria todos y cada uno de los materiales instalados.

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3 meses después de la contratación de TGAC (1 semana: análisis situación y propuesta honorarios técnicos, 2 semanas de Proyecto, 1 mes de espera a la confirmación y visto bueno del ayuntamiento de Barcelona, 2 semanas de obra y 1 semana más de informes finales) Aitor reabrió su Bar completamente en regla y listo para recibir público.

 Si te encuentras en una situación similar y necesitas asesoramiento, no dudes en llamarnos. Prevenimos este tipo de sorpresas en tus traspasos.