¿Es obligatorio el Libro del Edificio?

SI.

Nos llegan ya los primeros encargos del LIBRO DEL EDIFICIO. Y es que ya no basta con presentar el ITE (Inspección técnica del edificio) a Generalitat de Catalunya. El libro del edificio es un instrumento de información de la vida del mismo, que contiene los documentos que acreditan su estado de conservación.

De  acuerdo al capítulo. 2, art. 10 del RD. 67/2015, las obligaciones de la propiedad posteriores a la recepción del ITE son:

 

  • Presentar el ITE a Generalitat de Catalunya
  • Ejecutar las medidas cautelares indicadas por el técnico en el informe (si las hubiera)
  • Redactar en el plazo máximo de un año, bajo la supervisión de un técnico competente, el PROGRAMA DE REHABILITACIÓN, así como constituir un fondo de reserva para ejecutar la subsanación de las deficiencias según la prioridad establecida por el técnico.

 LIBRO DEL EDIFICIO MOLLET DEL VALLES

 

La obligación de la formalización y actualización del libro del edificio existente así como actualizarlo, corresponde a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El mismo debe contener:

 

  • Instrucciones de uso y mantenimiento

 

  • Programa de rehabilitación: Archivo de mediciones y presupuesto estimativo de obras de rehabilitación, incluyendo estudio de costes de licencias, permisos y tasas a abonar al Ayuntamiento Así como una priorización de las intervenciones y una cronología por fases de la ejecución de los trabajos. Este documento, debe ser aprobado por ACTA en reunión de comunidad. La finalidad es que la misma disponga de una previsión de gastos y pueda organizar el proceso en una derrama mensual de comunidad para recoger los fondos necesarios para la rehabilitación y el buen mantenimiento del edificio.

 programa de rehabilitación del libro del edificio

  • Archivo de documentos

 

  • Registro de incidencias

 

TGAC, en Mollet del Vallès, presta servicios de redacción ITE y redacción del LIBRO DEL EDIFICIO. Para cualquier consulta al respecto, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Asesoramos tanto a Administradores de fincas, comunidades y propiedades verticales.

+ info sobre el ITE (informe inspección técnica del edificio)

+ info: ¿Que hago si he recibido una Carta de Agencia Habitatge indicando que debo pasar el ITE de mi edificio?

 

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