Como proceder: Despredimientos de Fachadada

Si detectas en la fachada de tu comunidad, grietas, fisuras, cornisas y voladizos en mal estado o bien, existe peligro de desprendimiento del material de revestimiento (aplacados de piedra y/o cerámicos) no dudes en ponerte en contacto directamente con un arquitecto técnico que te asesore al respecto.

Desprendimiento de fachada a la vía pública

La fotografía muestra casos que TGAC se ha encontrado en el día a día laboral y que requieren de una actuación de urgencia, que asegure la integridad de los peatones que transitan la vía pública. Se trata de colocar redes de protección, que requieren en todos los ayuntamientos: instancia, asume por parte de un técnico competente, fotografía y croquis explicativo de las medidas de seguridad a tomar.

 Con este post pretendemos informar a las comunidades de vecinos de la responsabilidad que supone tener una fachada en nivel precario de mantenimiento.

 Una vez el técnico de TGAC valora el estado de la misma, se comunica al ayuntamiento la necesidad de actuación de urgencia (mediante presentación de la doc. Anteriormente citada) y se colocan las medidas de protección provisionales.

Colocacion en fachadas de redes de protección provisional

Como bien indica su nombre, estas medidas son CAUTELARES y PROVISIONALES. Esto no exime a la comunidad de reparar la fachada o de presentar posteriormente el proyecto de rehabilitación de fachada suscrito por un técnico competente. Lo que se pretende con la colocación de estos medios de protección, es, evitar los desprendimientos a vía pública, mientras se prepara toda la documentación que requiere un proyecto de rehabilitación, así como se propone la mejor solución técnica y por último, se envía a contar a una o varias constructoras para que ejecuten los trabajos de reparación que el técnico recomienda. Este plazo de tiempo puede oscilar de 1 a 2 meses, según la envergadura de la intervención. Y durante este tiempo, la vía pública debe quedar protegida de cualquier desprendimiento de fachada, con el fin de no causar daños a 3ros, por los cuales respondería la comunidad de vecinos.

Si te encuentras en esta situación, TGAC ha realizo ya varios trámites de urgencia así como varios proyectos de rehabilitación de fachadas en Barcelona y Provincia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Reparación puntual de fachada

NOTA DEL PROFESIONAL TÉCNICO: Nos encontramos a veces con reparaciones ya realizadas, que no son ni la mejor solución técnica (con lo cual, te puedes encontrar que a reparación hecha, no encuentres arquitecto técnico que la asuma, dado que no es correcta…)  ni la más económica. Ponerte en contacto directamente y primero con un técnico y no con una empresa de reparaciones, te asegura la tranquilidad y fiabilidad de la reparación.