Ca la Iaia – Reforma integral en el Caso antiguo

Nos encanta este barrio de Mollet del Vallès, “El Barri de l’estació de França”. En el se ubica el caso antiguo de la ciudad, que destaca por sus casitas en planta tipicas de la década de los ’50.

En calles peatonales como Francesc Macià se encuentra la casa de la Señora Maria, justo al lado de la mercería “Carmeta” de toda la vida. Son esas casitas, las buscadísimas ahora para compra/alquiler por las nuevas generaciones de parejas jóvenes. No hemos podido esperar más y en este post os subimos las fotografías de la obra recién terminada.

Barri estació de França - Mollet del Vallès

 En Francesc Macià, el reto consistía en adaptar la antigua vivienda (cabe decir que muy bien conervada) de la Sra. Maria a las prespectivas modernas de la joven pareja ahora propietaria. Para ello, se proyectó una nueva vivienda que pasó de 3 a 2 habitaciones, ampliando el único baño y dando una de las antiguas habitaciones al comedor actual. Además la cocina, ha pasado a integrarse también con la sala, en un open concept.

Distribuidor de la casa

En cuanto a aspectos más técnicos y ya de rehabilitación, se ha dado solución a las humedades mediante sistemas de electro-ósmosis (sistema que invierte la polaridad del agua, cambiando la dirección ascendente de las humedades por capilaridad típicas de éstas construcciones) y trasdosados. Se han sustituido todos los antiguos desagües por nuevos de PVC. Como punto fuerte, se ha aislado toda la cubierta con lana de roca, dado que la vivienda solo consta de una planta justo debajo de la cubierta y generaba bastantes pérdidas térmicas así como un gran gasto en calefacción. Para conseguir esto, se demolió el anterior techo de cañizo horizontal y se han respetado ahora las inclinaciones originales de la cubierta, dando este increíble resultado de amplitud en el comedor así como incorporando una claraboya en techo que transmite toda la luz del día al interior de la casa.

ampliación comedor

 

Habitación de la casa

Para los propietarios de casas del casco antiguo de la ciudad, que os encontréis leyendo este Post y os aventuréis a arreglarlas, informar de que esta reforma se ha cerrado en 3 meses de obra,  38.500€, Proyecto y asesoramiento técnico incluido. Con esta cantidad ha sido suficiente para rehabilitar la casa de 70m2 integralmente: cocina y baño nuevos, suelos, adición de una habitación al comedor, adición de chimenea en el comedor, reparación de humedades, nueva red de saneamiento, instalación eléctrica completa, instalación de fontanería completa, aislamiento térmico en cubierta y falsos techos y por último, nuevas carpinterías de aluminio con cámara y nuevas puertas interiores. Esperemos que la disfruten!

nueva cocina

 

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